THE LEGAL APPROACH
Der Expertenrat für Klimafragen hat diese Woche sein Gutachten nach § 12 IV KSG vorgelegt, sich dabei mit Investitionshemnissen befasst, eine niedrige und aktuell sogar sinkende Sanierungsrate festgestellt und neben hohen Unsicherheiten u.a. das ausgeprägte Mieter-Vermieter-Dilemma hervorgehoben.
Wer im grünen Westen Berlins wohnt, der kennt das. Mindestens einmal im Jahr steigt ein dumpfes Brummen auf, so bedrohlich, dass die Kinder ängstlich reinkommen und fragen, was gerade passiert.
In Sachen Mietpreisregulierung war der Dezember 2024 ein bewegter Jahresabschluss. Und das neue Jahr 2025 wird schon wegen der Bundestagswahl gerade auch in Sachen Mieten- und Wohnraumfrage sehr spannend werden. Gleichzeitig werden Vermietende damit konfrontiert, sie könnten sich nicht gegen eine Mietpreisregulierung positionieren, wenn sie eine ESG-Agenda verfolgen oder sich zum Nachhaltigkeitsansatz bekennen. Was ist da los?
Der Bundesgerichtshof ist nicht das Bundesverfassungsgericht. Und zur Entscheidung stand selbstredend nicht die aktuell politisch viel diskutierte dritte Verlängerung der Mietpreisbremse. Aber der BGH hat sich auch verfassungsrechtlich zur zweiten Verlängerung der Mietpreisbremse geäußert und Einblick in das gegeben, was auch für die Frage der Verfassungsgemäßheit oder Verfassungswidrigkeit einer dritten Verlängerung entscheidend sein wird.
Es gibt keine Kurzfassung, da dies ein geschützter Beitrag ist.
Der Regierende Bürgermeister von Berlin war diese Woche auf USA-Reise und bekräftigte angesichts beeindruckender Skylines, dass auch Berlin durchaus mehr in die Höhe bauen könne. Wichtiger Impuls. Schon zuvor hatten JLL Germany und das Urban Land Institute (ULI) in die Macherei nach Berlin zur Veranstaltung "Changing Thoughts – Impulse für Berlin" geladen. Meine persönlichen 5 Takeaways:
Der Bruch der Ampelkoalition und die Frage der Neuwahlen, deren Zeitpunkt und deren ungewisser Ausgang, sorgen für viel Unsicherheit vor allem auch in der Bau- und Immobilienbranche. Viele zeigen Unverständnis für politische Machtkämpfe in fordernden Zeiten und sehnen sich nach einer Sachpolitik in der Art von "Wirtschaftsweisen". Und siehe da: Der Sachverständigenrat für Wirtschaft liefert, verlässlich und weiterführend, vor allem auch mit einem lesenswerten Fokus auf Bauen und Wohnen im heute vorgelegten Jahresgutachten 2024/2025.
In den Parteizentralen des Landes wird eifrig an den Wahlprogrammen für eine - ggf. sogar vorgezogene? - Bundestagswahl gearbeitet. Und man braucht kein Orakel, um zu wissen, dass die Wohnraum- und Mietenfrage eine zentrale Rolle spielen wird. Zu befürchten ist, dass es nicht primär um deren wirkliche Lösung gehen wird, sondern um das Bedienen von…
In der Bundesfachkommission Bau, Immobilien, Smart Cities des Wirtschaftsrates sprachen wir letzte Woche über eine besonders effektive Art der staatlichen Förderung: Die Entbürokratisierung. In diesem Sinne hat der Bundestag letzte Woche eine bemerkenswerte Förderung auch für den Immobilienbereich beschlossen: Das Bürokratieentlastungsgesetz IV (BEG IV).
In den USA wird bei den Bürovermietern gerade die Rechnung für das verbreitete Home-Office fällig. Was sind die Lösungen und wie ist der Stand in Deutschland?
Forum Nachhaltige Immobilien 
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