THE LEGAL APPROACH
Heute treten in Berlin die neuen Verwaltungsvorschriften "Genehmigungskriterien soziale Erhaltungsgebiete" in Kraft. In Milieuschutzgebieten soll nun Wohnen auf Zeit genehmigungspflichtig sein.
Heute vor fünf Jahren endete eine auch für mich aufregende Zeit. Eine Zeit, in der Branchenveranstaltungen teilweise unter Polizeischutz stattfinden musste, in der aber der eigentliche Kampf in Rechtsgutachten, Vorträgen auf Verbandskonferenzen, Stellungnahmen zu Gericht und Anhörungen vor den Regierungsfraktionen im Parlament geführt wurde. Immer hart in der Sache, aber respektvoll im Umgang, in meinem Fall für die Wohnungswirtschaft.
Wer Argumente gegen die Idee einer staatlichen Wohnungsbaugesellschaft sucht, wird im aktuellen OECD Report über Wachstum und Wettbewerbsfähigkeit, Länderteil Deutschland, fündig.
Jeder kennt sie in der Bau- und Immobilienbranche, die Lautsprecher für niederes Niveau. Kaum ein Podium, das sie derzeit auslassen, um ihre Wrecking Balls auf normative und technische Standards zu werfen. Wie kann man sie stellen, wenn sie behaupten, niedere Baustandards würden die Baukosten senken und das Wohnen bezahlbar machen?
Die "zweite Miete" (Nebenkosten) "frisst" die "erste Miete" (Nettokaltmiete). So hört man es oft. Und die steigenden Energiepreise erinnern aktuell hieran. Tatsächlich haben Mietpreise und Energiepreise in der Immobilienwirtschaft ein ambivalentes Verhältnis.
Aus der Antwort der Bundesregierung vom 25.03.2026 auf eine parlamentarische Anfrage zu den Mietpreisen der im Internet inserierten Wohnungen in den letzten zehn Jahren in den nach Einwohnerzahl vierzehn größten Städten Deutschlands folgt eine Rangfolge der teuersten (Miete) Städte.
Der neue IBB Wohnungsmarktbericht 2025, der Wohnmarktreport Berlin 2026 der Berlin Hyp und die Wohnungsbaustudie 2026 im Auftrag des Verbändebündnisses Wohnungsbau sind veröffentlich. Wir haben reingeschaut.
Diese Woche war die Bezahlbarkeit von Wohnraum und der Wohnungsbau das große Thema. Im IBB Wohnungsmarktbericht 2025, im Wohnmarktreport Berlin 2026 der Berlin Hyp und in der Wohnungsbaustudie 2026 im Auftrag des Verbändebündnisses Wohnungsbau. Und diese Woche eröffnete die Jubiläumsausstellung Bauhaus Dessau 100. Im dortigen Museum liest man eine Relativierung von Preisfragen und Bautempo. Das Wohlbefinden in der Wohnung steht im Mittelpunkt. Ist das aus der Zeit gefallen?
Forum Nachhaltige Immobilien 
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