Real Estate & Commercial – Forum Nachhaltige Immobilien

Gebäudemodernisierungsgesetz ist in Kraft getreten: Neue Studie warnt vor der teuren „neuen Freiheit im Heizungskeller“ und vor kostenintensiven fossilen Lock-In-Effekten

29. Juli 2026von Dr. Elmar Bickert

Gestern wurde das "Gesetz zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes, zur Änderung des Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetzes und zur Änderung weiterer Vorschriften im Wärmebereich" im Bundesgesetzblatt verkündet. Nach Art. 9 tritt danit heute, am 29.07.2026, das sog. Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) in wesentlichen Teilen in Kraft (mit weiteren Stufen jeweils am 01. Januar 2027, 2028 und 2030). Es trifft auf die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), welche schon seit dem 21.07.2026 neu gilt.

Nachbarrechtliche Beschränkungen, Überbau, Anpflanzungen, Notwegrecht, fehlende Baugenehmigung: Rechts- oder Sachmangel beim Immobilienkauf?

25. Juli 2026von Dr. Elmar Bickert

Entgegen der bislang überwiegenden Rechtsansicht entscheidet der BGH nun, dass ein entschuldigter Überbau für den Käufer des Stammgrundstücks keinen Rechtsmangel darstellt, sondern nur einen Sachmangel begründen kann.

Wohnungsbau 2026: Aufwärtstrend bei den Baugenehmigungen setzt sich fort

18. Juli 2026von Dr. Elmar Bickert

Gute Nachrichten für den Wohnungsbau, schlechte Nachrichten für die Kampagneros für Destruktion und miese Stimmung.

BGH bejaht Gestattungsanspruch der Wohnungseigentümer auf bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums für Klimaanlagen und verweist bei Lärmstörungen auf Abwehransprüche im Betrieb

17. Juli 202624. Juli 2026von Dr. Elmar Bickert

Der BGH hat entschieden, dass ein Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer grundsätzlich die Gestattung des Einbaus eines Klima-Splitgeräts auf seinem Balkon verlangen kann.

Neues GModG, neue Rechtsprechung: Das Wirtschaftlichkeitsgebot im Mietrecht, die Mieterhöhung nach energetischer Modernisierung (Heizungsanlage) und die Umstellung auf Wärmelieferung

16. Juli 2026von Dr. Elmar Bickert

Hier ein Blick auf aktuelle Rechtsprechung, die auf Grundlage des GModG relevant wird, bevor in gesonderten Beiträgen auf das GModG selbst eingegangen wird.

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Berliner Energie- und Wärmeunternehmen handelt rechts- und treuwidrig: Berliner Wohnungswirtschaft wehrt EWSG-Rückforderungen im Musterprozess ab

5. Juli 202619. Juli 2026von Dr. Elmar Bickert

Dienstag war ein erfolgreicher Tag für die Berliner Wohnungswirtschaft. Das Landgericht Berlin II hat ihr in einem Musterprozess Recht gegeben im Kampf gegen EWSG-Rückforderungen eines Berliner Energie- und Wärmeunternehmens.

Enteignung in Berlin u.a.: Neues Gutachten wirft Fragen auf, Bauministerkonferenz bezieht Stellung und Bundesregierung gibt Contra

3. Juli 2026von Dr. Elmar Bickert

Ein aktuelles Gutachten des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln e. V. vom 23.06.2026 (Dr. Philipp Deschermeier, Prof. Dr. Michael Voigtländer) im Auftrag der Berliner Sparkasse, der Berliner Volksbank, der Deutschen Kreditbank (DKB) und der Investitionsbank Berlin (IBB) befasst sich titelgebend mit den Auswirkungen der Vergesellschaftung privater Wohnungsunternehmen in Berlin. Das Ergebnis ist eindeutig. Die Begründung wirft Fragen auf.

Ist das GModG (Entwurf) verfassungswidrig? Neues Gutachten mit Zweifeln – und Lücken

29. Juni 202629. Juni 2026von Dr. Elmar Bickert

Wären Gesetze verfassungswidrig, weil sie schlecht und schlecht gemacht sind, dann wäre das von der Bundeswirtschaftsministerin verantwortete sog. GModG zweifellos nichtig.

Mangelverdacht beim Immobilienkauf: BGH klärt Gewährleistungshaftung bei Feuchtigkeitsschäden und Kernbohrungen

22. Juni 2026von Dr. Elmar Bickert

Der BGH hat sich zum Mangelverdacht beim Immobilienkauf geäußert.

Berliner Wohnungs- und Mietenkataster: Welche Pflichten und Risiken kommen auf die Vermietenden zu?

21. Juni 2026von Dr. Elmar Bickert

Die Drucksache 19/3327 im Berliner Abgeordnetenhaus kommt unscheinbar daher, als Beschlussempfehlung des Hauptausschusses zum Wohnraumssicherungsgesetz. Sie hat es aber in sich: Über Artikel 4 wird ein Gesetz zur Errichtung eines Wohnungs- und Mietenkatasters (WMKG Be) in das Parlament eingebracht.