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Zeitgemäß

Das zeitgemäße Arbeiten und Wirken im Immobilien- und Bausektor richtet sich nicht nach Rechtsgebieten. Es macht auch nicht Halt an einzelnen Phasen im Lebenszyklus einer Immobilie oder an Sektorengrenzen. Es richtet sich nach Projekten, Herausforderungen und Transformationen über alle Lebenszyklusphasen und Sektoren hinweg.

Nachhaltig

Hierzu zählt auch der Nachhaltigkeitsansatz mit seinen Möglichkeiten und seinen Anforderungen. Es ist gerade der Bau- und Immobiliensektor mit seinen benachbarten Sektoren Verkehr, Energie und Umwelt, der im Fokus eines nachhaltigen Ausgleichs von ökologischen, ökonomischen und soziokulturellen Anforderungen steht.

Rechtlich

Das Recht hat dabei die Funktion eines wesentlichen Treibers des Nachhaltigkeitsansatzes in der Form von normativen Vorgaben und Förderanreizen. Außerdem dient das Recht der Abbildung, Absicherung und Durchsetzung von Qualitätsvorstellungen, Effizienzstrategien, Wertsteigerungsmotivationen, Compliance-Anforderungen und sonstigen Nachhaltigkeitsstrategien auf Immobilien-, Portfolio- und Unternehmensebene. Das ist der Ansatz dieses Blogs.

Nachhaltigkeit – Der rechtliche Ansatz

Nachhaltigkeit

Das Verständnis

Die Fähigkeit zur Langlebigkeit, Dauerhaftigkeit und Beständigkeit auf Immobilienebene, Portfolioebene und Unternehmensebene.

Definition in Anlehnung an TCFD, 2017

Qualität

Nachhaltigkeit ist Qualität

Ökologische Qualität
Soziokulturelle Qualität
Ökonomische Qualität
Nutzungsqualität
Prozessqualität
Technische Qualität

Lebenszyklus

Nachhaltigkeit ist Lebenszyklusbetrachtung

Projektentwicklung, Planung, Finanzierung,
Bau, Modernisierung,
Betrieb, Management, Nutzung,
Erwerb, Verkauf, Entsorgung

Effizienz

Nachhaltigkeit ist Effizienz

Optimierung der Lebensphasen aus dem Lebenszyklus einer Immobilie in ihrem Zusammenwirken mit dem Ziel möglichst
geringer Aufwendungen und Umwelteinwirkungen,
hoher Gebäudequalität inklusive hoher Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit,
hoher Nutzungsqualität, Funktionalität und
ganzheitlicher Optimierung der wirtschaftlichen Parameter und Wertsteigerung des Assets, des Portfolios und des Unternehmens.

Sektoren

Nachhaltigkeit ist Sektorenkopplung

Immobilie / Bau

Umwelt

Energie

Verkehr

Innovation

Nachhaltigkeit ist Innovation

Digitalisierung des Immobilien-, Energie- und Verkehrssektors

Minderung und Adaption des Klimawandels

Erneuerbare Energien

Moderne Antriebstechniken im Verkehrssektor

The Legal Approach

Recht der Nachhaltigkeit & Nachhaltigkeit im Recht

Für den Lebenszyklus von Immobilien und die Sektorenkopplung relevanten Rechtsgebiete und Rechtsstrategien

Rechtsprechung & Gesetzgebung

Compliance & Good Governance

Reporting & Legal Opinion

Risikosteuerung & Qualitätssicherung

Vertrags- und Haftungsmanagement

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