THE LEGAL APPROACH
Das Kammergericht setzt in einer aktuellen Entscheidung für die letzte Zahlungsrate des Erwerbers im Bauträgervertrag (MaBV) die „vollständige Fertigstellung“ mit dem Begriff der Abnahmereife gleich.
Der Koalitionsvertrag ist da. Zum Bau-/Immobiliensektor möchte ich es im Sinne eines Spruchs aus dem Anhaltischen Theater (Bild) sagen: Wir müssen auf große Künstler in der Ausführung hoffen. Denn echtes Talent ist bislang nur vereinzelt zu erkennen. Meine FIVE TAKEAWAYS.
Ein Lunch-Termin führte mich diese Woche zum Gendarmenmarkt in Berlin und damit zu dem Ort, der aktuell so viel Anlass gibt für Berlin-Bashing. Seine Neugestaltung wurde als nicht zeitgemäße Steinwüste verspottet.
CDU/CSU und SPD haben die Sondierungen für eine Bundesregierungskoalition mit einem Sondierungsspapier abgeschlossen, das nun ab Montag Grundlage sein soll für die Koalitionsverhandlungen. Einige subjektiv ausgewählte Punkte:
Der Entwurf eines Gesetzes zur zivilrechtlichen Erleichterung des Gebäudebaus (Gebäudetyp-E-Gesetz) erhielt im Dezember 2024 in seltener Klarheit ein desaströses Zeugnis der höchsten Zivilrichter (VII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs, "Bausenat") ausgestellt, das sich wie ein vernichtendes Urteil zu einem Gesetz liest, das es noch nicht gibt und das es demnach besser so nie geben sollte.
Der Regierende Bürgermeister von Berlin war diese Woche auf USA-Reise und bekräftigte angesichts beeindruckender Skylines, dass auch Berlin durchaus mehr in die Höhe bauen könne. Wichtiger Impuls. Schon zuvor hatten JLL Germany und das Urban Land Institute (ULI) in die Macherei nach Berlin zur Veranstaltung "Changing Thoughts – Impulse für Berlin" geladen. Meine persönlichen 5 Takeaways:
Der Bruch der Ampelkoalition und die Frage der Neuwahlen, deren Zeitpunkt und deren ungewisser Ausgang, sorgen für viel Unsicherheit vor allem auch in der Bau- und Immobilienbranche. Viele zeigen Unverständnis für politische Machtkämpfe in fordernden Zeiten und sehnen sich nach einer Sachpolitik in der Art von "Wirtschaftsweisen". Und siehe da: Der Sachverständigenrat für Wirtschaft liefert, verlässlich und weiterführend, vor allem auch mit einem lesenswerten Fokus auf Bauen und Wohnen im heute vorgelegten Jahresgutachten 2024/2025.
Keine Lust auf Standort-Bashing, auf die destruktive Finsternis der vielen Untergangspropheten? Interesse an Zukunftsdenken, an ehrlicher Analyse und konstruktiven Ansätzen professioneller Institutionen? Dann waren die letzten Tage gut. Eine von dem BDI (Bundesverband der deutschen Industrie) bei der Strategieberatung Boston Consulting Group (BCG) und dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in Auftrag gegebene Studie „Transformationspfade“ erwies sich diese Woche als ein Wake-Up Call - auch für den Gebäudesektor. Sie zeigt auf, wie das Industrieland Deutschland zukunfts- und wettbewerbsfähig bleibt. Und eine weitere Studie bekam große Aufmerksamket. Mario Draghi hat im Auftrag der Europäischen Kommission den Bericht über seine persönlichen Vorstellungen von der Zukunft der europäischen Wettbewerbsfähigkeit vorgelegt. Dieser soll Eingang finden in den EU "Clean Industrial Deal".
Forum Nachhaltige Immobilien 
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