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Zur Verlängerung der Mietpreisbremse und weiteren Mietpreisregulierung in 2025 – und was das mit Nachhaltigkeit / ESG zu tun hat

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In Sachen Mietpreisregulierung war der Dezember 2024 ein bewegter Jahresabschluss. Und das neue Jahr 2025 wird schon wegen der Bundestagswahl gerade auch in Sachen Mieten- und Wohnraumfrage sehr spannend werden. Gleichzeitig werden Vermietende damit konfrontiert, sie könnten sich nicht gegen eine Mietpreisregulierung positionieren, wenn sie eine ESG-Agenda verfolgen oder sich zum Nachhaltigkeitsansatz bekennen. Was ist da los?

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Sustainability & ESG: Neue Guidelines, Standards und Regulations zu Finance, Fonds, Benchmarks, Reporting & Disclosure

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Der Dezember 2023 war in Sachen Nachhaltigkeit nochmals sehr geschäftig. Die European Sustainability Reporting Standards (ESRS) der EU Kommission haben es noch in das Amtsblatt geschafft. Und die EU Aufsichtsbehörden, allen voran die ESMA, haben einiges vorangetrieben. Wir werfen einen Blick auf ESMA Guidelines on Enforcement of Sustainability Information (GLESI), Regulatory Technical Standards (RTS), ESMA’s guidelines on ESG and sustainability-related terms in fund names, ESG-Offenlegungen im Rahmen der Benchmarks Regulation (BMR) und zuletzt mit der EIOPA auf Sustainability Claims and Greenwashing in the Insurance and Pensions Sector.

ESG, Climate & Sustainability Disclosure zwischen Backlash und Fortschritt: Neue Trends, Regelungen, Standards, Muster, Leitfäden und Reporting- / Vertragsempfehlungen

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"Keep calm and carry on!" Könnte man nicht nur der Immobilien- und Baubranche zurufen, wenn es um ESG und Nachhaltigkeit geht. Zwar stehen die Themen in der öffentlichen Wahrnehmung unter Druck. Tatsächlich aber gibt es große Fortschritte.

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Grey Discounts in Real Estate, Stranded Assets & Zombie Buildings: Wertverluste bei Gebäuden mit schlechter ESG- und Energiebilanz – und überflüssige Büros als Betongold?

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Erinnern wir uns an die RICS Nachhaltigkeitsstatistik aus dem Jahr 2017 und gleichen sie ab mit aktuellen Studien. Verlieren Gebäude mit schlechter ESG- und Energiebilanz an Wert, Marktgängigkeit und Zukunftsfähigkeit, entstehen im Büromarkt gar Zombie-Gebäude? Folgt eine "Flucht in die Qualität"? Oder eine Flucht in Mixed-Use-Immobilien bzw. Quartiere - mit oder ohne Build-to-/Manage-to-ESG-Ansatz?

Europe first – or fast enough? Zum Green Deal Industrial Plan, European Sovereignty Fund und Carbon Contract for Dif­ference

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Der IRA wird als jüngste Maßnahme im wachsenden globalen Trend der Industriepolitik gesehen, die ebenso wie der europäische Green Deal darauf abzielt, die heimische Industrie anzukurbeln, Arbeitsplätze zu schaffen und Lieferketten zu sichern. Während einige Analysten befürchten, dass zwei der größten Handelspartner der Welt in einen neuen Wirtschaftskrieg verwickelt werden, sagen andere, dass Amerikas neue Klimagesetze einen Zyklus des Wettbewerbs bei sauberen Energietechnologien einleiten könnten, der die Dekarbonisierung beschleunigt, anstatt zu protektionistischen Maßnahmen zu führen. Die EU hat nun reagiert und das BMWK arbeitet an Klimaschutzverträgen für "Early Movers".

US Midterms & EU Real Estate Trends: ESG at risk?

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ESG ist mittlerweile so groß und einflussreich geworden, dass es zum neuen Feindbild der politischen Rechten geworden ist und in den USA der Kulturkampf in die Finanzwelt getragen wurde, mit negativen Auswirkungen für die Investoren, Banken und Anleger. Eine rote Welle bei den Midterms sollte die Entscheidung bringen. Dazu kam es nicht. Wir schauen auf die grüne Welle, die Protestwelle, die Klagewelle und die ESG-Welle - und auf den Real Estate Trend in Europa.