THE LEGAL APPROACH
Diese Woche hat der Bundestag erneut das BauGB geändert, bezeichnenderweise nicht auf Initiative eines Bundesministeriums oder der Bundesregierung, sondern auf Vorschlag des zuständigen Ausschusses für Wirtschaft und Energie. § 35 BauGB zum Außenbereich erhält neue Privilegierungen.
Mietenregulierung als „die derzeit effizienteste Methode, eine Stadt zu zerstören – abgesehen von Bombenangriffen“.
Während die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, private Eigentümer, die Energiewirtschaft, das Handwerk, die Industrie, der Handel und die Bauwirtschaft verlässliche Leitplanken brauchen für ihre Investitionen, droht die Bundesregierung in Sachen Green Tech weiterhin mit der Kettensäge. Das "Heizungsgesetz" steht als kulturkämpferisch aufgeladenes Feindbild vor der Destruktion. Die Folge: Geisterstunde im Heizungskeller.
Ich habe kürzlich von Skateboardern als "shock troops of gentrification" gelesen. Von Stadtplanern, zu deren Tool Kit es gehört, durch skatebare Plätze Gebiete aufzuwerten oder wiederzubeleben, vergleichbar der Ansiedlung von Kunst und Kultur in Stadtteilen.
OLD BUT GOLD. Ein Zitat (Bild 1) aus einer Zeit, als ich noch die Schulbank drückte. Ein Zitat, das mir half, als ich anfing, mich aus rechtlicher Perspektive mit dem Bauwesen zu befassen. Ein Zitat, das noch heute seine volle Gültigkeit hat.
Viele Anwälte scheuen es. Aber als Immobilienrechtler braucht man auch Nahkampferfahrung im Zwangsvollstreckungsrecht.
Übertrieben euphorisch wurde diese Woche teilweise der im Bundestag beschlossene "Bauturbo" gefeiert. Er soll den Wohnungsbau und das bezahlbare Wohnen beschleunigen. "Revolutionär", "Quantensprung" rufen da einige aufgeregt in Ku'damm-Seitenstraßen-Kanzleien. Zeit für eine nüchterne Betrachtung.
Es war die Bundesbauministerin, die eben im Bundestag davon sprach, man schaffe es mit Teamgeist und den richtigen Instrumenten nicht nur im Basketball 🏀 an die Spitze, sondern auch in der Bauwirtschaft.
Die EXPO REAL 2025 steht vor der Tür. Auf nach München, heißt es daher für die Bau- und Immobilienbranche - in eine Top-Stadt. Top auch in Sachen Wohnraummieten. Nach dem Report "Mapping the World's Prices - 2025" vom Deutsche Bank Research Institute liegt München in der Kategorie "Monthly rent for 3 bedroom apartment in city centre" zwar nur auf Platz 19, was aber Platz 1 der deutschen Städte bedeutet.
Als ein Vertreter der Deutschen Bauindustrie die Tage von "neu denken" sprach, freute ich mich auf neue innovative Ansätze. Ich wurde bitter enttäuscht. Es stellte sich heraus, dass es nur um die Absenkung von Qualitätsanforderungen für den Wohnungsbau und gegen Energieeffizienz ging. Nun sind es dankenswerterweise zwei aktuelle Studien von DEUTSCHE BANK RESEARCH, die das Bild zurechtrücken.
Forum Nachhaltige Immobilien 
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