Die Vertragsauslegung im Einzelfall entscheidet. So der BGH in einer aktuellen Entscheidung zur Fälligkeit der Schlussrate im Bauträgervertrag.
Bauträgervertrag: Zur Fälligkeit der Schlussrate bei Mängeln
Autor: Dr. Elmar Bickert
Rechtsanwalt in Berlin, spezialisiert auf das Immobilien- und Baurecht aus dem Blickwinkel des gesamten Lebenszyklus von Immobilien, auf das Energierecht, das Umweltrecht und auf Sustainable Real Estate.
Wohnungskauf ab 2026: Haftungsklauseln der Wohnungseigentümer können unwirksam werden
Ist eine Haftungsklausel nach Ablauf des Dezember 2025 (§ 48 Abs. 3 Satz 3 WEG) nicht ausdrücklich im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs eingetragen worden, kann sie nach dem KG im Falle einer nach dem 1. Januar 2026 erfolgten Veräußerung die Wirkungen gegenüber Sondernachfolgern jedenfalls ab dem Zeitpunkt eines Eigentumswechsels nicht mehr entfalten.
Neues zur EPBD im GModG, zum Energieeffizienzgesetz und zum Nationalen Gebäuderenovierungsplan: Emissionseffizienz ist tot, lang lebe die Energieeffizienz?
Positives Denken hilft: Es war eine gute Woche für das Europarecht. Und für die Energieeffizienz.
Corporate & Institutional Capital meets German Housing Market: Bringt die Wall Street das Segment Build-to-Rent in den deutschen Wohnungsmarkt?
Wo die einen Gefahren sehen, sehen die anderen Chancen: In der Wohnraumvermietung unter deutschem Recht. Die Umfrage eines Grundeigentümerverbandes soll ergeben haben, dass 60,5 Prozent der privaten Vermieter wegen der neuen Mietrechtsreform den Verkauf ihrer Immobilien erwägen. Andererseits investieren insitutionelle Investoren aus den USA, Kanada und UK in deutsche Wohnimmobilien. Investmentbanken, Pensionsfonds, Versicherungskonzerne u.a. haben sogar Wohnhäuser in den Speckgürteln der deutschen Metropolen auf die Einkaufsliste gesetzt, oftmals im Segment „Build-to-Rent“.
Mietrechtsreform 2026: Welche Änderungen zum möblierten Wohnen, zum Wohnen auf Zeit, zur Schonfristzahlung, zur Indexmiete und zur Modernisierung sind geplant?
Die Bundesregierung hat ihren Entwurf eines Gesetzes zur Änderung des Rechts der Wohn- und Geschäftsraummiete beschlossen. Wir haben wesentliche Neuerungsvorschläge zusammengefasst.
GEG-Reform und Mietrecht: Kostenteilung bei Einbau fossiler Heizungsanlagen
Die geopolitische Weltlage treibt die Kosten für fossile Brennstoffe in die Höhe und eskaliert die Sorge um die Versorgungssicherheit für Gas und Öl. Über 27 Milliarden Euro höhere Kosten für fossile Energieimporte seit Beginn des Iran-Konflikts, so die EU-Kommisarin eben, noch ohne Antworten auf mögliche Versorgungsengpässe. Zur gleichen Zeit freut sich die Bundeswirtschaftsministerin darüber, dass mit ihrem „Gebäudemodernisierungsgesetz“ nun auch wieder fossile Heizungen verbaut werden dürfen.
Data Center unter Feuer: Rechenzentren zwischen Nachhaltigkeit, Standortsuche, Strategie, Konkurrenzsituation und Nutzungskonflikt mit dem Wohnsektor
Woran erkennt man, dass eine Studie der Bundesregierung nicht von der Bundeswirtschaftsministerin kommt? Die Studie setzt sich für eine Souveränität Deutschlands gegenüber US Big Tech ein und versteht erneuerbare Energien als Stärke des Landes. So die Rechenzentrumsstrategie der Bundesregierung, die nun im Bundestag verhandelt wird (BT-Drucksache 21/4910). Wohltuend zeigt sich, dass hier der Bundesdigitalminister verantwortlich zeichnet.
Recap: Gebäudetyp E und die Geltung des Rechts
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(Möbliertes) Wohnen auf Zeit im Milieuschutzgebiet: Neue Regulierung in Berlin
Heute treten in Berlin die neuen Verwaltungsvorschriften "Genehmigungskriterien soziale Erhaltungsgebiete" in Kraft. In Milieuschutzgebieten soll nun Wohnen auf Zeit genehmigungspflichtig sein.
Recap 2021: Mietendeckel und BVerfG – was bleibt
Heute vor fünf Jahren endete eine auch für mich aufregende Zeit. Eine Zeit, in der Branchenveranstaltungen teilweise unter Polizeischutz stattfinden musste, in der aber der eigentliche Kampf in Rechtsgutachten, Vorträgen auf Verbandskonferenzen, Stellungnahmen zu Gericht und Anhörungen vor den Regierungsfraktionen im Parlament geführt wurde. Immer hart in der Sache, aber respektvoll im Umgang, in meinem Fall für die Wohnungswirtschaft.
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