Real Estate & Commercial – Seite 14 – Forum Nachhaltige Immobilien

Sondierungspapier der „Ampelkoalition“: Regierungsbildung mit nachhaltiger Modernisierungsstrategie für Energie, Bauen und Immobilien

16. Oktober 202116. Oktober 2021von Dr. Elmar Bickert

Es ist angerichtet. Kein fertiges Gericht. Aber ein erster Vorgeschmack auf eine mögliche zukünftige rot-grün-gelbe Regierungskoalition. Das Ergebnis der Sondierungen zwischen SPD, BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN und FDP liegt vor. Für den Bau- und Immobilienbereich unter besonderer Berücksichtigung des Klimaschutzes und der Nachhaltigkeit ist das Signal der möglichen Ampelkoalition schon erfreulich klar geschaltet: Auf Go - ohne Befassung mit den "alten Zöpfen" wie Mietendeckel, Mietenstopp oder Warmmietenmodelle.

Wenigermiete, LexFox, Conny & Co.: Gerichte erklären Klagegeschäft von Inkassounternehmen zur Mietpreisbremse für unzulässig

10. Oktober 2021von Dr. Elmar Bickert

Der BGH hat in der letzten Zeit wiederholt die Abtretung von Mieterrechten an Inkassounternehmen zur klageweisen Geltendmachung gebilligt. Er hat aber auch Anforderungen formuliert. Neue Urteile aus Berlin zeigen, dass diese Anforderungen oftmals verfehlt werden und das Klagegeschäft von Inkassodienstleistern weiterhin im Einzelfall unzulässig sein kann.

Neues zu den Formanforderungen und der Bedeutung inhaltlicher Fehler bei Mieterhöhungsverlangen

5. Oktober 20215. Oktober 2021von Dr. Elmar Bickert

Keine überhöhten Anforderungen an die Mierhöhungsverlangen von Vermietern. Das bestätigt der BGH in einem aktuellen Urteil erneut anhand des Umgangs mit Mietspiegeln und deren Mietspannen - und gibt zugleich Hinweise zum Umgang mit inhaltlichen Fehlern.

Die Immobilien-, Bau- und Energiewirtschaft nach der Bundestagswahl 2021: Neue Bundesregierung – neue Impulse zum nachhaltigen Klimaschutz im Gebäudebestand?

26. September 202124. Oktober 2021von Dr. Elmar Bickert

Auf die Immobilienwirtschaft, die Energiewirtschaft und die Bauwirtschaft kommen infolge der Bundestagswahl spannende Wochen und Monate zu. Für sie geht es darum, möglichst schnell Investitionssicherheit durch Rechtssicherheit zu bekommen.

Neuer EU-Klimapakt zum Green Deal: „Fit for 55“-Paket der EU-Kommission

22. Juli 202122. Juli 2021von Dr. Elmar Bickert

Die EU-Kommission hat ihre Vorschläge für Maßnahmen zur Umsetzung des EU-Klimaziels 2030 inklusive weitreichender Maßnahmen für den Gebäudesektor und den Verkehrssektor vorgelegt. Neben der Ausweitung des EU-Emissionshandels auf den Gebäude- und Verkehrssektor sind u.a. Reformen an der Energieeffizienzrichtlinie, der Erneuerbare-Energien-Richtlinie und an der Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden geplant. Kombiniert wird dies mit einem großvolumigen Finanzierungsprogramm.

Verbraucherpreis-Indexklauseln im Miet- und Pachtvertrag: Kein Basisjahr bei Prozentklauseln erforderlich und weitere Neuerungen des BGH

8. Juli 20218. Juli 2021von Dr. Elmar Bickert

Der BGH klärt in einer aktuellen Entscheidung grundlegende Fragen der Mietpreisindexierung und verwirft überspannte Anforderungen an die Vertragsgestaltung, die Berechnung und die Geltendmachung von Mieterhöhungen.

Mangel beim Immobilienkauf: Denkmalschutz ist weder üblich noch erwartbar

9. Juni 2021von Dr. Elmar Bickert

Denkmalschutz ist nach dem BGH die Ausnahme von der Regel. Das ist für die Mangelfrage wichtig.

BGH stärkt Flexibilität bei Modernisierungen: Vermieter darf mehrere Mieterhöhungen staffeln

30. Mai 2021von Dr. Elmar Bickert

Kürzlich erst hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass die Kombination von Vergleichsmieten-Erhöhung und Modernisierungsumlage zulässig ist. Nun hat er bestätigt, dass auch ein sukzessives Vorgehen innerhalb der Modernisierungsumlage zulässig ist.